强化理论指导，筑牢思想根基。在济宁城投党委的正确带领下，城投物业公司党支部坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻学习党的二十大精神，全面加强党支部的政治、思想、组织、作风、纪律建设，落实全面从严治党主体责任。坚持贯彻落实党的二十大精神，深入学思践悟，用党的二十大精神武装头脑，指导实践、推动工作。

坚持党建引领，常态化开展活动。党支部建立和完善各项制度，严格落实“第一议题”、“三重一大”制度。严格执行党员教育培训制度、党的组织生活制度，认真开展三会一课、民主生活会、民主评议党员、书记讲党课、党员集中学习制度、主题党日制度等各项工作，并建立完善党内组织生活监督制度和党员评优制度。

坚持党建引领，创新学习方式。充分发挥党员教育服务公众微信号等新媒介的作用，为基层党组织和党员提供全时空的学习教育服务，通过网络实现时时可学、处处能学。充分利用“学习强国”、“灯塔—党建在线”等网络平台，引导党员自觉主动学习、随时随地学习，认真落实“三会一课”制度、党员集中学习制度、“主题党日”制度，实现党建引领全覆盖。党支部全体党员严格落实意识形态责任制，落实意识形态传播阵地管理机制，建立了完善的舆情工作机制。

党建引领，强化资源整合。公司坚持“党建+物业”有机融合，以服务群众为导向，以 基层治理为终端的服务模式，依托智慧党建平台，目前已成功探索出一条“党建引领、党员带头、服务业主、营造和谐”的“五心党建工作”发展新路径，坚持打造“12345”工作机制，即以城投物业党支部为阵地，打造一个核心，充分发挥党支部战斗堡垒作用，积极搭建物业与社区、业主的沟通桥梁，扎实开展社区党建活动；形成“两种工作机制”将物业管理有效纳入社区网格化治理体系；推行“联建、联席、联动”三联工作法，统筹辖区各类优质资源，凝聚社区治理的强大合力。组建“四支红色队伍”，设置“红色管家”、成立“青年志愿者服务队”、“社区居民党员志愿者服务队”，社区党组织发动大量退休党员干部主动发挥余热，与年轻社区工作者组成“老党员+新力量”服务队，形成“老将掌航向，少壮挑大梁”的治理和服务团队。

党建引领，聚焦民生实事。公司聚焦“一老一小”办好民事实事，认真贯彻市委、市政府托育工作要求，落实集团党委决策部署，充分发挥国企担当示范引领作用，积极探索普惠养老托育服务建设的新思路、新模式，大力推进普惠性托育机构示范点创建工作，打造社区养老试点，扩大普惠养老有效供给，加强对外战略合作，培育养老托育产业发展，打造城投养老托育特色品牌。

党建引领，创新为民服务。物业党支部始终坚持党建引领发展，通过深入挖掘业主不同需求，提升服务品质、打造“红色物业”品牌，在南风花园小区引进托育中心，解决0-3岁因婴幼儿的托管照料和教育问题，积极探索社区养老模式，成立日间照料中心、完善幸福食堂、阅览室、书画室、医疗站、超市、四点半课堂等多种服务功能，满足居民不同需求，得到业主普遍赞誉。在多个在管项目推进完善红色物业标准化建设，打造“红色物业”品牌，将现有的好的经验、做法在其他项目进行复制推广。

坚持党建引领 筑牢红色根基

党建引领，提升服务水平。2022年公司开展“文明服务、标准建设、品牌提升”为主题的行业文明创建活动，建立解难题、办实事的长效机制，用心用情用力解决业主的操心事、揪心事、烦心事，提升业主的幸福感和获得感。在项目推行“1020”工作法，通过严格的管控措施和标准化工作流程，确保小区秩序安全环境整洁，基础服务提升获得业主的认可和满意。在各项目开展“青年志愿者服务”活动，组织“学雷锋”、“高考爱心助考”、“传统文化进社区”等十余项丰富多彩的社区公益实践文化活动。特别是疫情期间物业公司不讲条件、不惜代价的无私奉献，更是承担了更多的社会责任和担当，赢得业主的高度赞许和认可。

党建引领，促企业高质量发展。2022年公司积极参与由山东省组织部、山东省住房和城乡建设厅组织开展的“齐鲁红色物业”星级认定工作，南风花园项目通过“组织建设好、党员队伍好、服务质量好、运营管理好、社会形象好”的总体要求，荣获山东省首批“齐鲁红色物业”星级服务项目。2022年公司荣获“山东省物业服务企业”AAA称号、山东省诚信建设示范企业”、“山东省劳动关系和谐企业”、南风花园服务中心被复核认定为“山东省青年文明号”、文化中心项目通过山东省物业方向“泰山杯奖”荣誉，各项目获得省市各类荣誉10多项，锦旗和表扬信函30余件。

党建引领 筑牢疫情安全生产防线。坚持党建引领，筑强安全防线，坚持持疫情防控常态化管理，项目管理人员时刻绷紧“防疫弦”不放松、不麻痹、不懈怠，严格落实各项疫情防控要求，确保 24 小时值班值守，抓好常态化疫情防控，将每一项防疫措施的“细枝末节”落实到位，为业主健康安全做好守门人。面对汛期全力做好防汛工作，成立防汛突击队，提前布防、排查隐患、组织演练，以练筑防、以练备战，增强风险防范意识、提高防汛灾害和突发事件应急处置能力，全力保障业主健康和财产安全。

下一步，物业党支部将深入贯彻落实新时代党的建设总要求和新时代党的组织路线，把党的政治优势、组织优势转化为社区治理优势和市民幸福指数，通过深入挖掘业主不同需求，提升服务品质，建立解难题、办实事的长效机制，用心用情用力解决业主的操心事、揪心事、烦心事，筑牢“红色根基”、“做实红色服务”，提升业主的幸福感和获得感。